Wat is een retentieobligatie?

Het doel van Retentie is ervoor te zorgen dat de aannemer de werkzaamheden die krachtens het contract vereist zijn, naar behoren uitvoert. In sommige contracten kan de klant (de Schuldenaar) tussen de 2,5% en 5% van de contractwaarde (Retentiegelden) voor maximaal 6 – 24 maanden houden. Deze termijn wordt de Gebreken Aansprakelijkheidstermijn genoemd, waarin u, de opdrachtnemer (en Opdrachtgever), gebreken zal moeten verhelpen. Dit betekent dat u moet wachten tot het einde van de Aansprakelijkheidsperiode voor Defecten om uw 2,5% - 5% van de contractwaarde te ontvangen. Dit kan dus een negatief effect hebben op uw cashflow. In dat geval kunnen wij, met het oog op het vrijmaken van cashflow, als alternatieve oplossing een Retention Bond aanbieden. Als aannemer (of onderaannemer) mag u uw geld houden! Dit soort obligaties bevordert niet alleen de cashflow, maar voorkomt ook de noodzaak om retenties na te streven na voltooiing van het contract.

​

Kortom, een Retentiegarantie zorgt ervoor dat de Opdrachtnemer het volledige bedrag van de overeengekomen betalingsbewijzen ontvangt zonder dat er enige inhoudingsgelden worden gehouden. In plaats daarvan wordt een borgsom verstrekt om het bedrag veilig te stellen. En net als in het geval van Retentie, zal de waarde van de Retentie Obligatie verminderen nadat het Certificaat van Praktische Voltooiing is afgegeven.

​

Financiële zekerheid; de opdrachtgever, in dit geval de partij die een aannemer (of onderaannemer) in dienst heeft, krijgt dezelfde financiële zekerheid als door 5% van de contractwaarde aan te houden in de vorm van retentiegelden.

​

In het geval van de Bouwnijverheid is een Retentie Obligatie een soort Prestatie Obligatie die de opdrachtgever beschermt na voltooiing van het contract. Dit biedt een garantie dat de aannemer (de opdrachtgever) eventuele problemen oplost nadat de klus/het project is voltooid (zelfs nadat de volledige betaling heeft plaatsgevonden). De retentiegarantieovereenkomst bevat een vervaldatum om verwarring te voorkomen over wanneer aannemers van het contract worden ontslagen.

​

Retentie kan ook worden toegepast op genomineerde onderaannemers. Net als in het geval van de hoofdaannemer, biedt het inhouden van contant geld of een Retentieborg ook financiële zekerheid voor de hoofdaannemer om te garanderen dat de onderaannemer het contract volgens de vereiste normen uitvoert. Dit dient als een waarborg om gebreken te verhelpen.

​

Waarom heeft u een Retentie Obligatie nodig?

• Als aannemer kunt u uw geld behouden, wat u geld bespaart en cashflowvoordelen oplevert.

• Als opdrachtgever krijgt u financiële bescherming voor uw project.

• De opdrachtgever is er ook zeker van dat de aannemer eventuele problemen oplost nadat de klus / het project is voltooid

• Voor beide partijen zal er heen en weer geslingerd worden om het ingehouden geld vrij te geven wanneer het contract is voltooid.